回乡,在他眼中不只是一门“生意”……
在新都
有这么一位可爱的“新农人”
他来自农村
又从城市归来反哺故土
铸建返乡创业的梦想
把宜山宜水宜居做到了极致
摸索出适合本土乡情的全新业态
6年前,在外打拼十多年的80后青年李彪想到回乡创业时,考虑的是成本和收益。此前一次偶然的机会,他的设计工作室从高高的写字楼搬进一处农家院子,却促成了意想不到的成交量,客户平均驻留时间竟也高达4小时。李彪敏锐地意识到,低矮的篱笆院墙后,藏着一片商业蓝海。
而今,经历了从民宿到共享庭院的几轮摸索、蜕变后,回乡,在李彪眼中已不只是一门“生意”。他深知自己经营的不单是产业,还是与村集体、村民共建共享乡村的全新生态。从加入到融入,自己不只是创业者,还是“新农人”。
2016年,李彪来到新都区新繁街道汪家村准备开发“拾里庭院”项目时,业内的乡村创业已颇为火热,民宿餐馆鳞次栉比。但李彪想,返乡空有热情不够,还要可持续。
汪家村是个传统农耕村落,人多地少,不靠山不靠水,很难发展传统产业。但这里交通禀赋好,往返大中城市方便,更重要的是保留着地道的乡土风情。“发展庭院经济,主打当下流行的沉浸式商业体验。”曾是资深经理人的李彪有了灵感。
拾里庭院
“庭院经济,不是传统租赁模式下的农家乐或民宿。”李彪说,很多人的做法是跟农民签一份长期土地租赁合同,自己改造运营,但这样不仅要承担前期投入的高额成本,还会让村集体和村民损失土地的发展收益,是“双损”。只有实现“双赢”,才能让一个产业留下来。
为此,李彪尝试了集体建设用地和耕地的所有权、使用权、经营权三分离的模式。所有权仍归村民和村集体,使用权、经营权集中到村资产管理公司,李彪团队“源素轻旅”仅作为开发运营方参与合作,充分保障村集体和村民的利益。李彪还联合高校开发了一套智慧结算系统,项目每进一笔收入,都能在线显示村集体分多少、村民分多少,不仅解决了信任问题,还让大家在看到回馈后充满干劲。
作为一个在大城市打拼过的农村娃娃,李彪明白,乡村是一个载体,承载着人们的乡土情结,田园牧歌的乡村生活寄托着人们的美好想象,也是释放情绪压力的重要出口。在乡村做产业,就要守护住这份情怀。
2019年9月,“拾里庭院”开门迎客。修复一新的老旧院落成了田园火锅店、共享书吧和陶艺文创店,院里“住商分离、商住一体”,既是村民的生活场所,也是工作场所。“理想的样子是庭院项目完成后,这里依然是个普通的村落,只是植入了不影响村民日常生活的商业形态。”李彪说,村民在,人气就在,游客要的,就是这原汁原味的乡村生活。
在乡间,李彪团队与村民们一起劳作
“‘拾里庭院’一期涉及的29户村民,我们用了一年时间来做动员工作,二期150多户只用了4天。”李彪说,因为大家看到了项目的价值。眼下,李彪正着手开发重庆铜罐驿镇英雄湾“拾里忆鄉”共享村宿群落项目,希望把好模式深耕下去。
“返乡创业,不是来占据资源为我所用的,也不是带着趾高气扬的态度说我要为你做什么的,而是融入这里,守护这里,在好的商业框架下与乡村共生共荣。”李彪说,毕竟,不是乡村需要我们,是我们需要乡村。
80后、90后
鲜有锄禾耕田的经历
而他们
也正在重拾祖辈的乡土记忆
让这片土地更加美好
编辑:郑 雪
责编:李 劲
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